“我之前做了调查，业主公司有经营上的问题，他们还有个七岁的自闭症儿子，特别喜欢大海和军舰，所以业主夫妻想卖了纽约这套房产，还清公司债务后举家搬到圣地亚哥的海边，再请一个专业的心理康复师。我打听到了他们心仪那套临海别墅的价格，还有孩子需要的治理费用，再加上尚未还清的债务，咱们的出价正好比他们需要的高了一些，应该非常符合业主的心理预期。”
程素商口齿清晰，话语间既说明了自己背后的努力，又有理有据地解答了对方的疑惑。其实换作其他客户，她也未必会这么小心，但埃莲诺是个急性子，掌控欲还特别强，素商每次跟她汇报都得打起十二万分精神，话不能多也不能少，要在她失去耐心前高效表达尽可能多的信息。
埃莲诺果然满意，“嗯，你做事确实比之前那个经纪靠谱，我们今天实地看看，没什么问题就尽快敲定吧。”
“好的，我尽快跟业主谈好合同。”素商今年最大的客户就是埃莲诺，前期已经陪着她看了不下30套房子，好不容易才遇到一套她看视频就喜欢的。
素商一边接电话，一边快步向前，已经能看到埃莲诺中意的那栋联排别墅。房主为了卖个好价钱，已经搬了出去，还找人专门换了屋内陈设。
这套townhouse一共四层，黑色外墙搭配许多极简法式玻璃窗，风格现代又优雅。室内配有五间卧室和六间卫浴，还有电梯，最重要的是，它有一个40英尺深的户外花园。出门步行几十米就能到达高级餐厅和奢侈品店云集的林德西街，再走远些还有惠特妮博物馆和哈德逊河。
房屋品质和位置都是一等一的，价格当然也不便宜。在美国，交易房产必须通过房产经纪人进行，成交后，买卖双方都需要给各自的经纪人支付2%-3%的房款作为佣金。这套房子是素商这些年来经手过最贵的一套，她让埃莲诺出价2500万，交易完成后她需要跟公司五五分成，到手也能有25万左右。
这笔钱对她非常重要。
不，应该说，对她全家都很重要。
素商暗暗给自己鼓劲，进到屋内上上下下检查一遍，才又走出前院。尽管双脚已经泛起明显酸痛，她仍是挺直腰板，保持着专业和煦的笑容，在院子门口等着说要半小时才到的埃莲诺。
跟埃莲诺打交道已经三四个月，素商知道她就是那种会凭借面试者进门有没有扶起倒地扫把而评判对方工作能力的人。说是半小时到，说不准十来分钟就会出现，她要是没有提前再提前，到她眼里就会变成“不守时”。
果然，她才等了不到十分钟，一台红色兰博基尼就在路边缓缓停下。素商让脸上笑容更加灿烂两分，大步向前，以恰到好处的热情拥抱迎接埃莲诺，还熟练地跟她交换两下贴面吻。
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